Estimation théorique
Rue Françoise Héritier,35650 Le Rheu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Françoise Héritier,35650-Le Rheu indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 1 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 124 | 325 | 332000€ | 2677€ |
2023-01-30 | 1 | RUE FRANCOISE HERITIER | 8 | 149 | 438 | 288000€ | 1933€ |
2022-05-31 | 9 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 124 | 457 | 420000€ | 3387€ |
2021-10-28 | 2 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 6 | 162 | 443 | 470000€ | 2901€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 119 | 250 | 309190€ | 2598€ |
2021-01-06 | 8 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 140 | 325 | 344930€ | 2464€ |
2020-07-17 | 9 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 113 | 321 | 298000€ | 2637€ |
2022-10-28 | 19 | RUE FRANCOISE HERITIER | 4 | 148 | 446 | 458173€ | 3096€ |
2020-01-16 | 14 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 108 | 300 | 280000€ | 2593€ |
2022-01-14 | 25 | RUE FRANCOISE HERITIER | 4 | 107 | 289 | 335630€ | 3137€ |
2019-12-09 | 19 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 111 | 278 | 307000€ | 2766€ |
2021-03-29 | 29 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 110 | 245 | 253500€ | 2305€ |
2021-12-21 | 8 | ALL EMMELINE PANKHURST | 5 | 104 | 164 | 291100€ | 2799€ |
2020-10-15 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 121 | 339 | 320000€ | 2645€ |
2022-06-27 | 15 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 85 | 212 | 298300€ | 3509€ |
2020-05-05 | 12 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 121 | 339 | 316760€ | 2618€ |
2020-05-15 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 301 | 272160€ | 2408€ |
2022-07-22 | 30 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 122 | 232 | 335000€ | 2746€ |
2022-05-12 | 28 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 108 | 257 | 314000€ | 2907€ |
2023-03-28 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 148 | 271479€ | 3085€ |
2023-03-11 | 49 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 101 | 265 | 281000€ | 2782€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DE LA TREMELIERE | 7 | 144 | 588 | 446000€ | 3097€ |
2021-01-20 | 24 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 82 | 108 | 256000€ | 3122€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 94 | 566 | 269000€ | 2862€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 83 | 153 | 253000€ | 3048€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 6 | 120 | 289 | 338000€ | 2817€ |
2020-02-20 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 325000€ | 2241€ |
2023-04-21 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 367000€ | 2531€ |
2019-08-16 | 38 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 107 | 255 | 270000€ | 2523€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 117 | 295 | 302500€ | 2585€ |
2019-12-30 | 42 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 112 | 846 | 350000€ | 3125€ |
2021-08-09 | 21 | ALL DU CLOS LAUREND | 5 | 94 | 409 | 345920€ | 3680€ |
2021-05-27 | 46 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 208 | 932 | 490000€ | 2356€ |
2019-05-24 | 19 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 105 | 355 | 270000€ | 2571€ |
2021-05-22 | 52 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 111 | 385 | 270000€ | 2432€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 94 | 407 | 312500€ | 3324€ |
2021-08-31 | 58 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 110 | 561 | 370000€ | 3364€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA TREMELIERE | 6 | 152 | 473 | 380000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 22 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 115 | 385 | 330000€ | 2870€ |
2021-08-06 | 21 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 122 | 532 | 468400€ | 3839€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 156 | 869 | 450000€ | 2885€ |
2021-03-26 | 33 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 127 | 599 | 207000€ | 1630€ |
2019-12-18 | 2 | AV DU CLOS JOURY | 4 | 89 | 593 | 255000€ | 2865€ |
2021-02-12 | 3 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 105 | 344 | 278000€ | 2648€ |
2021-11-06 | 4 | AV DU CLOS JOURY | 5 | 103 | 316 | 335000€ | 3252€ |
2021-06-30 | 28 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 113 | 342 | 330000€ | 2920€ |
2020-04-30 | 5775 | LA NOE HUET | 5 | 103 | 410 | 220000€ | 2136€ |
2019-05-02 | 29 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 7 | 118 | 338 | 244000€ | 2068€ |
2023-02-03 | 22 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 153 | 942 | 453100€ | 2961€ |
2022-09-21 | 9 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 118 | 451 | 350000€ | 2966€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 96 | 241 | 277500€ | 2891€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA TREMELIERE | 5 | 112 | 517 | 320000€ | 2857€ |
2022-06-23 | 5773 | LA NOE HUET | 6 | 181 | 415 | 487350€ | 2693€ |
2019-07-03 | 18 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 152 | 716 | 425000€ | 2796€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU CHAMP JOBET | 4 | 96 | 566 | 212000€ | 2208€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 117 | 508 | 326000€ | 2786€ |
2023-02-24 | 2 | SQ DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 81 | 180 | 242500€ | 2994€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 120 | 576 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-12 | 23 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 140 | 468 | 320000€ | 2286€ |
2020-05-15 | 2 | PL DES PLATANES | 4 | 94 | 516 | 252768€ | 2689€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 130 | 449 | 365000€ | 2808€ |
2021-09-15 | 6 | ALL DE LA BOUVETIERE | 7 | 153 | 793 | 388000€ | 2536€ |
2019-08-08 | 31 | AV DE LA BOUVARDIERE | 4 | 98 | 518 | 289000€ | 2949€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 97 | 117 | 910000€ | 9381€ |
2022-06-22 | 5330 | LA TOUCHE | 1 | 25 | 960 | 220000€ | 8800€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU CHAMP NEUF | 5 | 89 | 345 | 370000€ | 4157€ |
2021-09-21 | 24 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 91 | 364 | 284000€ | 3121€ |
2021-07-30 | 5436 | LA NOE HUET | 7 | 145 | 2894 | 442000€ | 3048€ |
2020-06-16 | 21 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 115 | 384 | 330000€ | 2870€ |
2022-08-09 | 16 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 93 | 363 | 305500€ | 3285€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 126 | 609 | 338000€ | 2683€ |
2020-11-26 | 34 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 154 | 577 | 355000€ | 2305€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES TENNIS | 5 | 99 | 572 | 270000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 3 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 96 | 380 | 345500€ | 3599€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 69 | 612 | 240000€ | 3478€ |
2020-12-28 | 44 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 98 | 389 | 313300€ | 3197€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 103 | 526 | 350000€ | 3398€ |
2020-10-08 | 9 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 300 | 288000€ | 3200€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 89 | 226 | 280000€ | 3146€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES SPORTS | 3 | 60 | 228 | 195000€ | 3250€ |
2020-10-12 | 2 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 441 | 280000€ | 3733€ |
2019-05-28 | 3 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 456 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-17 | 16 | PL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 202 | 230000€ | 2323€ |
2019-11-27 | 2 | AV DE LA MOTTE | 7 | 320 | 544 | 490000€ | 1531€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES SPORTS | 6 | 133 | 645 | 385000€ | 2895€ |
2019-07-12 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 111 | 748 | 357410€ | 3220€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DU CHATEAU | 6 | 191 | 835 | 323500€ | 1694€ |
2022-01-28 | 10 | PL DES BOULEAUX | 4 | 85 | 336 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-27 | 6 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 660 | 382000€ | 2729€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DU LINDON | 5 | 148 | 664 | 356000€ | 2405€ |
2021-10-27 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 360000€ | 2667€ |
2021-06-01 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 450000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 450000€ | 3333€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 138 | 726 | 380000€ | 2754€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DU CHAMP NEUF | 5 | 143 | 698 | 367350€ | 2569€ |
2020-06-04 | 12 | AV DE LA MOTTE | 6 | 218 | 1091 | 519000€ | 2381€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES BREUNETTES | 5 | 139 | 566 | 499000€ | 3590€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES BREUNETTES | 6 | 127 | 575 | 430000€ | 3386€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE VEZIN | 5 | 145 | 1128 | 520000€ | 3586€ |
2020-05-20 | 13 | AV DE LA MOTTE | 4 | 77 | 587 | 233000€ | 3026€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE VEZIN | 9 | 224 | 1082 | 940000€ | 4196€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE GALERNE | 6 | 135 | 626 | 396000€ | 2933€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DU CHATEAU | 6 | 125 | 573 | 376300€ | 3010€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DE GALERNE | 5 | 103 | 198 | 333000€ | 3233€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 163 | 460 | 455000€ | 2791€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 584 | 285000€ | 3098€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE GALERNE | 5 | 103 | 209 | 260000€ | 2524€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU LINDON | 4 | 94 | 688 | 260000€ | 2766€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DE GALERNE | 6 | 108 | 322 | 68512.5€ | 634€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE VEZIN | 7 | 131 | 541 | 380000€ | 2901€ |
2021-03-10 | 24 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 156 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-16 | 23 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 218000€ | 2057€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 145 | 613 | 447000€ | 3083€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE GALERNE | 7 | 144 | 591 | 454500€ | 3156€ |
2020-06-22 | 24 | AV DE LA MOTTE | 7 | 148 | 489 | 429750€ | 2904€ |
2022-07-28 | 24 | AV DE LA MOTTE | 7 | 148 | 489 | 572800€ | 3870€ |
2022-12-01 | 19 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 286000€ | 2698€ |
2020-02-08 | 12 | RUE DE VEZIN | 5 | 107 | 625 | 290000€ | 2710€ |
2020-10-05 | 9 | CLOS DES NOSILLERS | 4 | 92 | 227 | 253000€ | 2750€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 692 | 360000€ | 2571€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE VEZIN | 5 | 98 | 720 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 400 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 207 | 325000€ | 3421€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DES PERRIERES | 6 | 130 | 548 | 344750€ | 2652€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 529 | 335000€ | 3564€ |
2020-05-16 | 10 | CLOS DES BADIERS | 6 | 146 | 520 | 360000€ | 2466€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES MAUVIS | 6 | 154 | 642 | 410000€ | 2662€ |
2020-04-30 | 4 | PL DES TILLEULS | 6 | 130 | 506 | 265000€ | 2038€ |
2020-06-04 | 24 | AV DES BRUYERES | 5 | 70 | 699 | 195000€ | 2786€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DES PERRIERES | 6 | 135 | 678 | 340000€ | 2519€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES PALOMBES | 5 | 96 | 452 | 237500€ | 2474€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 266 | 312340€ | 2603€ |
2022-04-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 445 | 505000€ | 3607€ |
2021-03-02 | 21 | CLOS DES BADIERS | 7 | 126 | 661 | 348970€ | 2770€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DE VEZIN | 6 | 88 | 333 | 154532€ | 1756€ |
2022-11-07 | 1 | CLOS DES BADIERS | 6 | 123 | 368 | 330000€ | 2683€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DES MAUVIS | 5 | 188 | 680 | 630000€ | 3351€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 52 | 511 | 230000€ | 4423€ |
2022-07-12 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 516 | 415000€ | 3192€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 53 | 491 | 269400€ | 5083€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA RABINE | 5 | 150 | 587 | 345000€ | 2300€ |
2019-11-15 | 10 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 419 | 142000€ | 2290€ |
2023-05-03 | 23 | RUE DES PALOMBES | 7 | 162 | 445 | 330000€ | 2037€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 73 | 572 | 227000€ | 3110€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 519 | 210000€ | 3134€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 476 | 185000€ | 2761€ |
2020-11-30 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 92 | 192 | 250000€ | 2717€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DES MELIERS | 5 | 145 | 790 | 458603€ | 3163€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 513 | 220000€ | 3284€ |
2020-10-02 | 5895 | LA CRANAIS | 6 | 170 | 994 | 620000€ | 3647€ |